Trier-Ehrang: kernsanierte 2 ZKB Wohnung mit Gartenmitbenutzung und Stellplätzen
Wohnung in Trier-Ehrang
ZIMMERAUFTEILUNG
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
FLÄCHEN
- Wohnfläche von ca. 50 m²
BAUJAHR
- 1954, im Jahr 2020 kernsaniert
PREISE
- 530 € Kaltmiete plus 150 € Nebenkosten
Beschreibung
Diese moderne Mietswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1954 erbauten Dreiparteienhaus im Trierer Stadtteil Ehrang. Die gesamte Wohnanlage wurde 2020 in hochwertiger Qualität kernsaniert. Zum Mietangebot gehört ein Kelleranteil und ein Mitbenutzungsrecht am Garten hinter dem Haus. Außerdem befinden sich vor dem Gebäude Parkmöglichkeiten in der Straße.
Sie betreten die Wohnung durch die Eingangstür im Treppenhaus. In der Immobilie angekommen, befinden Sie sich im Essbereich mit direkt angrenzender Wohnküche. Diese wurde 2020 in hochwertiger Qualität eingebaut und verfügt über einen Backofen sowie einen Geschirrspüler. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das Schlafzimmer. Das Zimmer ist, genau wie der Essbereich, mit einem optisch ansprechendem Dielenboden ausgelegt. Direkt daneben ist das modern geflieste Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Für das richtige Ambiente während der Sommermonate dient der ca. 90 m² große Garten hinter dem Haus. Die Wohngegend grenzt direkt an einem Waldgebiet, welches zu Spaziergängen einlädt.
Ausstattung
- Wohnfläche von ca. 50 m²
- Kellerraum
- Gartenmitbenutzung
- neue Einbauküche
- Dielen- und Fliesenböden
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- Bad mit ebenerdiger Dusche
Lage
Trier zählt ca. 110.000 Einwohner und ist die einzige Großstadt der Region. Besonders bekannt ist die älteste Stadt Deutschlands durch die vielen römischen Bauten, die bis heute gut erhalten sind. Die Stadt liegt geographisch günstig in der Europaregion Saar-Lor-Lux, die an mehrere Staaten grenzt. Besonders zu erwähnen ist hier die Nähe zu Luxemburg. Wirtschaftlich gesehen ist Trier Mittelpunkt des Weinbaugebiets an Mosel, Saar und Ruwer und dient als Einkaufszentrum des Trierer Landes und des benachbarten Auslandes. Zugleich ist Trier Universitätsstadt, Bischofssitz und Kultur- und Verkehrszentrum des Landes Rheinland-Pfalz.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1954
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert (Endenergieverbrauch): 210,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gaszentralheizung
Energieeffizienzklasse: G
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